Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK)

CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI KEDVEZÉNY (CSOK)

• A családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) biztosítási jogviszonyhoz kötött (fontos, hogy az igénylő köztartozásmentes adózó legyen!), gyermekes vagy gyermeket vállaló családok számára igényelhető juttatás
• Igénybe vehető új lakás vásárlásához vagy építéséhez, használt lakás vásárlásához, vagy lakásbővítéshez egyaránt
• További kedvező változtatás, hogy a kormány a lakásépítés áfáját 4 évre 5 százalékra csökkenti ( államtól kell visszaigényelni )

Ki igényelheti a CSOK-ot?

• Igényelhetik házaspárok, élettársak, egyedülállók, akiknek egy vagy több gyermeke van (a magzat is gyermeknek számít a 24. terhességi hét betöltésétől), illetve azok a 40 év alatti házaspárok (elég, ha az egyik fél 40 év alatti, és az igénylés pillanata számít), akik a meglévő gyermekek számától függetlenül még legfeljebb két gyermeket vállalnak
• Az igénylőnek (házastársak esetén legalább az egyik félnek) bejelentett, minimum fél éve (180 nap) fennálló társadalombiztosítási jogviszonnyal kell rendelkeznie, számít a CSED, a GYED, de a GYES nem, ahogy a közmunka sem! Emellett a három gyermek után, új lakás építése vagy vásárlása esetén igényelhető 10.000.000 forint igényléséhez igazolni kell 2 évi egészségügyi biztosítotti jogviszonyt
• Fontos, hogy a családi otthonteremtési kedvezményt csak az a személy igényelheti, akinek nevén (valamit házastársa, gyermeke nevén) nincs ingatlan, kivételt képez ez alól, ha lakásbővítés céljából kéri valaki a támogatást, illetve az, ha lakáscsere esetén a csereszerződés tárgyát képező lakásról van szó. Fontos továbbá, hogy a családi otthonteremtési kedvezményt nem lehet felhasználni rokontól való lakás/ház vásárlására, valamint ha valaki 5 éven belül értékesített ingatlant, annak vételáránál olcsóbb lakást nem vásárolhat.
• eddig 16 év volt a gyermekkorhatár, ami után igénybe lehetett venni, ez kitolódik 20 évre, s ez még a felsőoktatásban tanulóknál további 5 évvel tolható
• örökbefogadással történő családbővítés esetén is igényelhető a CSOK
• a házastársak egyike sem követett el gazdasági bűncselekményt
• új lakás építésnek minősül az emeletráépítés, és a tetőtérbeépítés is
• gyermekvállalás teljesítésére előírt határidő 1 gyermek esetében 4 év, 2 gyermek esetében 8 év, 3 gyermek esetében 10 év

Hol igényelhetem a CSOK-ot?

az igénylést hitelintézethez (jelzáloghitel intézetek, kereskedelmi bankok, takarékszövetkezetek) kell benyújtani. (A Citibanknál és CIB banknál egyelőre nem működik a CSOK-program, a többi banknál igen.) A bankfiókokban részletes tájékoztatást nyújtanak az igénylés feltételeiről, a beszerzendő papírokról, ügymenetről. Általában ennek díja változó, de maximum 30.000 Ft.

 

Milyen alapvető papírok szükségesek a CSOK igényléséhez?

NAV által kiállított, 15 napnál nem régebbi okirat a köztartozás mentességről társadalombiztosítási jogviszony (legalább 180 nap) fennállásának igazolása a TB-től nyilatkozat arról, hogy az igénylő és házastársa, gyermekei nevén nincs ingatlan adás-vételi szerződés (legyen benne feltüntetve a CSOK igénybevétele is) érvényes okmányok, lakcímkártya, személyi igazolvány, adókártya. Nemcsak a felnőtteknek, hanem a gyereknek is születési anyakönyvi kivonat a gyereknek, szülőknek házassági anyakönyvi kivonat kérhetik még a lakás alaprajzát, valamint munkáltatói igazolást is egyéb papírok ügyében érdemes tájékozódni a választott hitelintézetnél

 

Mennyi CSOK jár nekem?

	Gyermekek száma	Négyzetméter	Összeg
Új lakás építés vagy vásárlás	1 gyermek		600.000 Ft
	2 gyermek		2.600.000 Ft
	3 vagy több gyermek		10.000.000 Ft
Használt lakás vásárlás vagy bővítés	1 gyermek	40-55 m2	550.000 Ft
		55 m2 felett	600.000 Ft
	2 gyermek	50-65 m2	880.000 Ft
		65-80 m2	1.100.000 Ft
		80 m2 felett	1.430.000 Ft
	3 gyermek	60-75 m2	1.320.000 Ft
		75-90 m2	1.650.000 Ft
		90m2 felett	2.200.000 Ft
	4 gyermek vagy több	70-85 m2	1.760.000 Ft
		85-100 m2	2.200.000 Ft
		100 m2 felett	2.750.000 Ft

 

Plusz kedvezményes hitel?

A 10 millió forintos vissza nem térítendő támogatás mellett felvehető 10 millió Ft - a korábbinál 3 százalékkal kedvezőbb kamatú - 3 százalék kamatú hitel is. Ennek feltételei megegyeznek az otthonteremtési támogatás kritériumaival Kamat: 25 évből öt évre rögzítik a kamatperiódust, de ezt követően is garantálja az állam a kínált 3 százalékos kamatelőnyt